个人贷款概述及程序

[ 2012-07-13 10:56:33 | 作者: cmdt216 ]
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个人贷款概述及程序

个人贷款概述及程序

  个人贷款(简称“个贷”)又称零售贷款业务 是第二次世界大战后在西方国家兴起的,经过几十年的发展,已成为一 项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于:一是各金融机构之间竞争日趋激烈,认识到零售业务的重要性;二是战后西方经济发展比较稳定,个人收入提高,人们乐于利用贷款进行消费;三是各种征信机构大量出现,使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。

  中国个人贷款现在已在深圳试点推行,希望能刺激中国的金融行业更多渠道的发展,多方向,多样化发展。

  在北京也出现了非银行性质的专业金融机构,它们提供专业的小额个人信用贷款服务,堪称为业内先河,其理财产品也在不断完善中,费率也与能够提供信用贷款的银行相仿。

  个人贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的,规定贷款利息,并约定按期还本付息的,用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。

  各家银行所提供的个人贷款不尽相同,一般都会包括以下种类:个人住房贷款,个人汽车消费贷款,个人耐用消费品贷款,个人经营性贷款,个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。

业务流程

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购

房款;

  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

http://www.longshish.com/about.asp

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